绿色智慧城市是一个极好的想法，但在实施过程中也难免总是遭遇重重困难。中国的绿色城市就遇到这样的窘境。有专家指出，中国的生态城市规划“还不成熟”。去年，在一次生态城市会议上，一位政府官员就已历时三年的低碳城市试点工作表示：“没啥亮点，真没啥亮点。”而中外媒体也常将“鬼城”和“生态城”相提并论。

         导致这方面的原因颇多。地方政府的卖地收入已今非昔比，高举生态城市开发的大旗，却能获取不少补贴。但是，创建真正的绿色城市，需要投入更多时间，进行更周密的规划，而开发商显然不愿这么做。还有人认为，在生态城市中只注重基础设施建设，是本末倒置，而在与生活质量息息相关的其他方面，如教育、医疗卫生及其他社会服务等，却都不够重视。也有人说，城市需要时间完善成熟，批评者都是期望过高，过分急于求成了。

        挑战是有的。但是就绿色城市而言，中国不容有失。如果届时中国的城市仍受空气污染、交通拥堵和宜居性问题困扰，那么中国的经济势必停滞不前。
在创建绿色城市的路途上，中国不能甩手不干。那么，中国要想取得成功，需要付出怎样的努力？区别好城市和坏城市的关键基准又有哪些？中国又能从哪些成功范例中汲取灵感？

        相关人士认为，绿色和智慧的融合非常必要。智能技术的战略运用，解决了许多在建设绿色城市过程中遇到的挑战。要想在中国成功实现绿色城市，那么地方政府、投资者和开发商均应在关键要素上达成共识，并在实施所需的融资、规范及技术工具方面取得一致。
        在提出城市形态、交通及能源等方面对绿色城市最为关键的12个元素。这些元素需要在各地的案例中被验证过的、成熟的最佳实践。对我们而言，这12点元素是“根本的、必要的”。每个概念对生活质量、经济发展及环境卫生均有极深的指向。比如，公交导向的发展（TOD）对预防交通堵塞、提升城市流动性等均是至关重要的。
        在此也鼓励城市创建开放的数据平台，以便公司和大众参与其间，协助发现并解决问题。最重要的是，用案例说明，这样做的重要性，即为何不直接把智慧技术拿来，而是为应对具体挑战而采用这些技术，并使用数据管理，寻求持续发展。

节能建筑统筹低碳城市新发展

        为应对全球气候变化、资源能源短缺、生态环境恶化的挑战，人类正在遵循碳循环的概念，以低碳为导向，发展循环经济、建设低碳生态城市、推广普及低碳绿色建筑。

绿色低碳城市建筑的尺度体现在哪里？

        一个城市要有活力、魅力，那么绿色建筑最好的形象是和乡土建筑结合。活力通常表现在消费上，商业要发达，文化休闲要充分。城市的魅力取决于城市的轮廓线有没有秩序，以及尺度是不是宜人、亲切。人所关注的大多集中于建筑的地面两层。如果一定要建造高层，应该用行道树遮挡一下，这样城市才有魅力。当然，城市魅力要看历史文化的沉淀是否丰厚，以及自然景观是否优美。有了活力和魅力，人才会聚集，否则城市就是空城、死城，使用效率低，变成高碳城市。所以说高效也是低碳。

         随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

绿色建筑社稷民生

        在楼盘销售以广告轰炸和概念炒作盛行的年代，“绿色建筑”也毫无例外地成为房地产商们朗朗上口的新词儿，以至于让人们误以为绿色建筑就是高档建筑。

专家说：在中国老百姓收入不太高的情况下，大家对房价和房屋成本是非常敏感的。我们引进绿色建筑标准和技术时，就充分考虑了这些问题，规定绿色建筑所采用的技术、产品和设施，成本要低，要对整个房地产的价格影响不大。值得一提的是，一旦应用了这些技术和设备后，投资回报率是很高的，因为住户可以最大限度地减少电费、水费和其他能源费的开支，一般5年到8年之内，就可以把成本收回来。比如，德国一家公司援助的一项建筑节能改造项目，政府给每户出3000元钱，住户自己出2000元钱，国外援助2000元，总共一户投资7000元钱，对建筑进行了从外保温到供热、智能、玻璃、门、天花板和水循环系统的全面改造。改造后，住户一年所减少的开支就达到3000元以上，周边的许多老百姓也要求运用这些技术。

       专家说：并不是现代化的、高科技的就是绿色的，要突破这样的认识误区。把绿色建筑和建筑节能的发展道路定位在高端、贵族化，不会取得成功；事实证明把发展道路确定为中国式、普通老百姓式、适用技术式，绿色建筑才能健康发展。以前的智能化就走过弯路，许多智能建筑，停留在保安、音响控制等方面，线路搞得非常复杂，造价也非常高，甚至耗电量居高不下，这不是智能建筑应有的发展道路。信息时代，智能化应该是多用信息，少用能源。有些地方推行智能开关，用手机就可以控制家里的能源开关，冬天走的时候，就把供热开关关掉，下班之前半个小时，手机一按，就能把供热开关启动，这样回到家里时，屋里已经暖洋洋的。主人在外边工作的时候，家中不供热，能省1/3的能源。

        专家坦言，因为绿色建筑的标识不明确，人人都可以滥用，“绿色建筑”也就成为一些房地产开发商提高房价的欺骗性概念。应大力推广绿色建筑的标识，通过对建筑的节能、节水、节地、节材和室内环境的具体性能进行实测，给出数据，规定对生态环境的保障。把绿色建筑从一个简单的概念变成定量化的检测标准，对达到标准的给予绿色建筑的标识，这样伪绿色就会现原形，最终会退出房地产市场。

绿色建筑新

        “中国新建建筑节能工作做得较好，基本遵循了绿色建筑的标准；但把大量既有建筑改造成绿色建筑的工作推进得不是很顺利，许多既有建筑仍是耗能大户。”

在现行建筑管理体系中，达不到绿色建筑标准就不得开工，所以新建建筑的节能只是执行问题，难度并不是很大。难度在于中国既有的400亿平方米建筑的节能改造，让既有建筑成为绿色建筑。

节能还需看政府

        每台电器设备在待机状态下耗电一般为其开机功能的10%左右；一盏11瓦的节能灯相当于60瓦的白炽灯亮度；选用电子镇流器，较传统镇流器省电30%；变频式空调较常规的非变频空调节能20%至30%。

        最新规定，凡是财政投资的项目，都必须达到建筑节能的最低标准，一定要应用建筑节能的标识；廉租房和经济适用房，不管哪个公司或机构建造，都必须是节能的绿色建筑，这需要政府去实施，也需要广大市民关心监督。专家说，建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市，应进入寻常百姓家。要让老百姓知道什么是绿色建筑，不是有鲜花绿草、喷泉水池、绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”。如果老百姓都能关注到建筑节能和绿色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、对室内环境的影响、二氧化碳气体的减排，那么大家的共识就会形成绿色建筑的市场需求。有了市场需求，建筑节能和绿色建筑才能在全社会广泛地推广应用。